Statinių priežiūra

2026 m. statinių naudojimo priežiūros planas

TEISĖS AKTAI

STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS. STATINIŲ TECHNINĖS IR NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TVARKA. NAUJŲ NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO OBJEKTŲ FORMAVIMO TVARKA

Kasmetinės apžiūros

Pasibaigus žiemos sezonui (atsižvelgiant į statinio naudojimo ypatumus ir prieš prasidedant žiemos sezonui – atliekamos statinių kasmetinės apžiūros. Jas sudaro atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros, kurios atliekamos

1 kartą per metus. Jų metu išsamiai apžiūrimos ir tikrinamos pagrindinės statinio konstrukcijos, inžinerinė įranga, nustatomas esamo statinio tyrimų poreikis, pastato defektai ir remonto darbų poreikis, įvertinama nuolatinių stebėjimų kokybė, užpildomas statinio apžiūros aktas ir statinio techninės priežiūros žurnalas.  

Daugiabučių gyvenamųjų namų ir savivaldybės nuosavybės teise valdomų viešųjų pastatų kasmetinės apžiūros atliekamos vieną kartą per metus – nuo einamųjų metų balandžio 1 d. iki gruodžio 1 d. vadovaujantis Pastatų rizikingumo įvertinimo metodika.

INFORMACIJA APIE PASVALIO RAJONE ASBESTO TURINČIUS STATINIUS, JUOSE ESANTĮ ASBESTO TURINČIŲ GAMINIŲ KIEKĮ

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2017 m. gruodžio 22 d. įsakymo Nr. D1-1040 „Dėl duomenų apie asbesto turinčių gaminių kiekius teikimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (su visais aktualiais pakeitimais) 8 punktu, pateikiami 2024 m. kovo 30 d.  duomenys apie Pasvalio rajono savivaldybės administracijos teritorijoje esantį asbesto turinčių gaminių kiekį:

Statinių naudojimo priežiūra

Statinio priežiūra – Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių ir viešojo administravimo priemonių visuma  vykdant statinio techninę priežiūrą ir statinio naudojimo priežiūrą.

Statinio techninė priežiūra – statinio naudotojo (savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu )  organizuojama Statybos įstatymo ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų bei kitų teisės aktų nustatytų techninių, organizacinių priemonių visuma, užtikrinanti nustatytus esminius statinių reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę.

Esminiai statinio reikalavimai (2024 m. lapkričio 27 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas (ES) 2024/3110, I priedas):

1. Statinių konstrukcinis vientisumas;
2. Statinių priešgaisrinė sauga;
3. Apsauga nuo su statiniais susijusio neigiamo poveikio higienai ir sveikatai;
4. Statybos darbų sauga ir prieinamumas;
5. Statinių atsparumas garsui ir jų akustinės savybės;
6. Energijos vartojimo efektyvumas ir statinių šiluminis naudingumas;
7. Statinių į išorės aplinką išskiriamos medžiagos;
8. Tvarus statinių gamtos išteklių naudojimas.

Statinio naudotojas – statinio savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.

Statinio naudotojas privalo :                                                                                             

1) naudoti statinį (jo patalpas) pagal paskirtį, išskyrus Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką;

2) laikytis normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios Reglamente (ES) 2024/3110 nustatytus esminius statinių reikalavimus;

3) Statybos ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka organizuoti ir (ar) atlikti statinio techninę priežiūrą;

4) suremontuoti, rekonstruoti arba nugriauti statinius, jeigu tolesnis jų naudojimas kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai;

5) leisti statinių naudojimo priežiūrą atliekančių viešojo administravimo subjektų pareigūnams, atliekantiems savo funkcijas, Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka patekti į naudojamą statinį, butą ir kitas gyvenamąsias patalpas ir apžiūrėti juos; pateikti šiems pareigūnams su statinio, buto ir kitų gyvenamųjų patalpų naudojimu ir jų technine priežiūra susijusius dokumentus;

6) Statybos įstatymo 34 straipsnio 4 ir 4¹ dalyse nustatytais atvejais užsakyti statinio ekspertizę;

7) naudojant statinį laikytis architektūros kokybės vertinimo metodikos taikymo gairių, kurias savivaldybės taryba tvirtina Architektūros įstatymo nustatyta tvarka.

Statinio naudojimo priežiūra – viešojo administravimo subjekto (Pasvalio rajono savivaldybės administracijos) veikla, kurios tikslas – nustatyti, ar statinio techninė priežiūra atitinka Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus ir ar statinys naudojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatomis.

Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų (inžinerinių statinių) formavimo tvarka“ nustato:  

1.1. gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų ir kitų statinių techninės priežiūros reikalavimus, kvalifikacinius reikalavimus statinių techniniams prižiūrėtojams, šių statinių techninės priežiūros dokumentų formas, jų pildymo ir saugojimo tvarką;

1.2. daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros privalomuosius reikalavimus ir jų įgyvendinimo tvarką;

1.3. viešojo administravimo subjektų, išvardytų Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 49 straipsnio 1 dalyje, atliekamos statinių naudojimo priežiūros tvarką, dokumentų formas ir informacijos apie atliktą Naudojimo priežiūrą teikimo tvarką.

Pasvalio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2026 m. vasario 20 d. įsakymu Nr. DV-76 patvirtintas 2026 m. statinių naudojimo priežiūros planas

 Pasvalio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2026 m. vasario 11 d. įsakymu Nr. DV-68 patvirtintos statinių naudojimo priežiūros taisyklės 

Bendrieji statinių priežiūros reikalavimai

Statinio techninė priežiūra

Daugiabučio gyvenamojo namo techninė priežiūra

Statinio techninės priežiūros dokumentai

Atsakomybė už statinių techninės priežiūros taisyklių nesilaikymą ir statinio naudotojo pareigų nevykdymą